南京智能制造产业园桥北片区（智荟园）物业管理招标

（招标编号：JSHX-JBXQ-(JFFW)-20241211）

项目所在地区：江苏省南京市江北新区

一、招标条件

本南京智能制造产业园桥北片区（智荟园）物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关

批准，项目资金来源为，招标人为南京智能制造产业园建设发展有限公司。本项目已具备

招标条件，现招标方式为招标。

二、项目概况和招标范围

规模：物业服务内容包括但不限于：建立健全物业管理服务相关规章制度；项目相关

的建筑物、公共设施设备、电力设施设备的日常维修和养护工作；物业共用部位的维修、养

护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地的清洁

卫生，垃圾的收集、清运及雨污水管道的疏通；公共绿化的养护和管理；车辆停放秩序管

理；公共秩序维护、园区安保及相关安全防范等事项的管理；装饰装修管理服务；物业档案

资料管理；客户关怀及满意度维护；根据需要为客户提供的其他服务等，具体详见招标需

求。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

南京智能制造产业园桥北片区（智荟园）物业管理服务

三、投标人资格要求

南京智能制造产业园桥北片区（智荟园）物业管理服务:

1、企业资质要求：投标人应具有独立的法人资格，营业执照在有效期内；（提供营业

执照复印件加盖公章）。

2、项目负责人要求：具有全国物业管理从业人员岗位证书（提供证书复印件加盖公

章）。投标人须提供社保机构出具的近半年（2024年6月至2024年11月）为拟投入本项目的

项目负责人缴纳的养老保险缴费证明材料,并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子

专用章或具有可验证的二维码（或验证码），若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客

观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则视为未提供，并将导致

资格审查不通过。

3、类似业绩要求：企业自2019年1月1日（含）以来承担过单项合同金额200万元/年及

以上的物业管理服务类型项目业绩（金额及时间以合同及其他证明材料为准，若提供的证明

材料不能反映该业绩的相关数据和内容的，该业绩不予认可。提供证明材料复印件加盖公

章）；

4、投标人不得存在下列情形之一：（提供承诺书原件）

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服

务的；

（3）与本招标项目代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参

股的；

（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂

停且在暂停期内；

（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接

工程的；

（8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自

记录之日起未超过5年的。

5、符合法律、法规规定的其它条件；（提供承诺书原件）

6、本项目不接受联合体投标。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2024-12-2409:00到2024-12-3017:00

获取方式：1、招标文件现场获取时间：2024年12月24日-2024年12月30日，上午09:00

至11:30，下午14:00至17:00。2、报名所需资料：营业执照复印件加盖公章，介绍信或授权委托书原件及被

授权人身份证复印件。4、招标文件费：100元/份（售后不退）。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025-01-1414:00

递交方式：纸质材料递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025-01-1414:00

七、其他

一、项目概况和招标范围

1、本项目名称：南京智能制造产业园桥北片区（智荟园）物业管理服务

2、项目地点：南京市

3、项目范围：物业服务内容包括但不限于：建立健全物业管理服务相关规章制度；项

目相关的建筑物、公共设施设备、电力设施设备的日常维修和养护工作；物业共用部位的维

修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地

的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨污水管道的疏通；公共绿化的养护和管理；车辆停放秩

序管理；公共秩序维护、园区安保及相关安全防范等事项的管理；装饰装修管理服务；物业

档案资料管理；客户关怀及满意度维护；根据需要为客户提供的其他服务等，具体详见招标

需求。

4、标段划分：共分壹个标段

5、本次招标发包方式为招标，发包内容：南京智能制造产业园桥北片区（智荟园)

物业管理服务。

6、最高限价为：1.33元/月/㎡（总服务面积181233㎡）

7、委托服务期限：3年

二、评标方法：本标段采用综合评估法。

本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息，请于下方联系人办理会员入网事宜，成为正式会员后可下载详细的招标、报名表格、项目附件和部分招标文件等。

联系人：李 工 

电 话：17610398736

邮 箱：17610398736@163.com