露露（北京）研发中心项目工程施工总承包招标

1.招标条件

露露（北京）研发中心项目已由项目审批/核准/备案机关批准，本项目已具备总承包施工招标条件，欢迎具备条件的潜在投标人参加投标。

招标方：露露（北京）有限公司。

项目资金来源：企业自筹。

招标方式：招标。

发布网站：……

承包方式：建设工程施工总承包，即实行包工、包料、包质量、包工期、包各项措施（为完成工程实体采取的技术措施和组织措施）、包安全文明施工、包总承包管理和协调及配合服务、工程保修等。不允许违法分包、转包。

承包方：须具有独立法人资质，国有性质大型建筑企业或上市建筑企业。

承包方资质：建筑工程施工总承包一级以上资质（含一级）。

工程计价形式：工程量清单报价，固定综合单价法。

付款情况：本工程无预付款，按完成工程进度支付工程款。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：

项目名称：露露（北京）研发中心项目。

建设单位：露露（北京）有限公司。

建设地点……

设计单位：中国轻工业广州工程有限公司。

项目性质：新建工程

工期：420天（日历天）。

计划开工时间：2025年11月，竣工时间：2026年12月（实际开工时间以开工令为准）。

2.2招标范围：

本工程设计规模为：建设包含研发、实验、中试、运营、展示并建有办公和配套区的综合性研发中心。

本次工程招标为总承包施工招标，规划总建筑面积地上建筑面积9214.76平方米，地下建筑面积916.85平方米。施工范围包括施工图范围及设计变更范围内的桩基工程、基坑围护及土石方工程、建筑工程、装饰装修工程、给排水工程、通风空调工程、采暖工程、电气工程、屋面及防水工程、门窗幕墙、消防工程、室外道路、管网安装工程以及绿化（具体工程内容详见工程量清单及施工图），以及未载明但为完成本工程所必须的全部工作。

建筑单体包括：

研发中心为多层民用建筑，框架结构，地上五层，地下一层，占地面积约2262.90㎡，地上建筑面积9214.76㎡，地下建筑面积为916.85㎡，建筑物规划高度24m，建筑物耐火等级为二级。

3.付款条件

3.1无预付款。

3.2合同签订后，桩基工程全部完成后支付审核工程量的75%作为工程进度款；其余工程以每个月为一个支付周期，根据施工进度每月支付工程进度款75%，招标方审核完毕并收到增值税专用发票后15日内支付。

本工程按通过审批的已完成工程款的75%（凭完税发票，扣除实际交纳的水、电费及已拨付的安全文明施工费及农民工工资后）支付。

当项目工程竣工验收合格，招标方向投标方签发工程接收证书并收到投标方开具增值税专用发票后15天内付至合同总价的85%；经工程结算审计并收到投标方开具增值税专用发票后15天内付至结算总价的97%；结算总价的3%作为质量保证金。

3.3质保金到缺陷责任期届满后一次性无息支付。

4.投标人资格要求

4.1承包方式：建设工程施工总承包。

投标条件：省级以上国有性质大型建筑企业或上市建筑企业。

资质要求：建筑工程施工总承包一级以上资质（含一级）。

业绩要求：提供近3~5年内具有类似建设项目的业绩证明。

4.2安全生产许可证在有效期内。

4.3项目经理应具有建设行政主管部门颁发的一级注册建造师证书，且具有5年以上项目管理经验，为投标方自有人员，并出具社保缴纳证明和任命书。

4.4在近三年内经营活动中没有重大违法违规，并出具声明函。

4.5投标方在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中无经营异常情况；在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单的投标方，不得参加投标。

4.6与招标方存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标，单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。

4.7本次招标不接受联合体投标。

5.报名时间

5.1报名起止时间

从2025年10月16日09时00分到2025年10月30日17时00分

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联系人：郝亮
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