广东省渔业互保协会华润万博写字楼项目装修改造设计施工总承包招标

招标项目名称 广东省渔业互保协会华润万博写字楼项目装修改造设计施工总承包
标段（包）名称 广东省渔业互保协会华润万博写字楼项目装修改造设计施工总承包 公告性质 正常
资格审查方式 资格后审
招标项目实施（交货）地点 广州市番禺区华润长隆万博万隆科创中心一期2栋01、04单元
资金来源 国有或集体投资 资金来源构成 国有或集体投资100.00%
招标范围及规模 项目建筑面积为3393平方米。项目总造价约8571.56万元，其中建安工程费2164.60万元，资金来源于协会自有资金。本次装修改造，主要包括装修工程、机电安装工程、消防工程、暖通工程、智能化工程、软装工程、园林工程、土建改造工程、幕墙工程、户外LED大屏、LED招牌等，详细建设需求见设计任务书。
招标内容 本次招标范围主要对广东省渔业互保协会华润万博写字楼进行装修改造，包含该范围内的设计和施工工作。设计阶段包括方案设计、初步设计、施工图设计以及各阶段的相关报批审查，初步设计概算、施工图预算、竣工结算的编制及报批审查等；施工阶段包括施工前期准备、施工实施建设、竣工验收、资料编制归档、交付使用手续办理等以及各阶段的相关报批、报建、检验、审查、备案等。本工程严格实行全过程限额设计施工，如设计人和联合体成员原因导致建安工程费突破限额目标，设计人和联合体各方共同承担因突破限额部分的费用。发包人有权根据实际情况对承包人的承包范围和承包工程量进行适当调整，承包人不得有异议且不得要求发包人给予任何补偿。具体内容如下:设计部分：本项目的全过程设计，包括但不限于：本项目的方案设计、初步设计（含概算编制)、施工图设计（含施工图预算编制）及其他配合工作、设计审查部门要求增加的专项设计方案、施工过程中的方案优化及设计变更、施工过程服务（施工期间现场技术指导与监督工作、施工期间设计变更及现场服务；配合工程验收、完成竣工图编制及签审（技术审核及加盖技术审核章）等）后期服务以及招标人要求的其他配合工作（根据工程建设需要及招标人要求提交；协助招标人办理与设计相关的各项审批手续等）。施工部分：按照招标文件及合同约定的范围和招标人批复的施工图进行施工总承包，包括但不限于包工、包料、包设备、包工期、包质量、包造价控制、包安全、包文明施工、包协调管理；包验收移交、包保修、包竣工资料收集整理、编制竣工图等。主要包括：装修工程、机电安装工程、消防工程、暖通工程、智能化工程、软装工程、园林工程、土建改造工程、幕墙工程、户外LED大屏、LED招牌等，办理工程开工及验收所需的各项手续工作，负责竣工结算文件的编制工作，组织本项目的整体竣工验收及备案和整体工程资料汇总及整理归档工作，项目施工范围内的地上附着物清理，负责项目实施阶段全过程建设管理直至项目全部移交，负责合同约定期限内的维修维护服务等。协助发包人办理工程相关报批、报建工作（如有），承包人应自行完成或委托具有相关资质的咨询单位完成项目实施前所需的报建资料，并配合发包人取得上述部门对项目报建文件的批复意见，相关费用已在投标报价中考虑，不另行支付。
工期（交货期） 180天（其中设计工期在合同签订后按发包人工作要求20天内完成施工图设计、补充、修改及相关审查配合。施工工期为160日历天，具体开工日期以设计方案经业主审核确认后，监理单位下发的开工令为准。）
最高投标限价（万元） 2293.8
是否接受联合体投标 是
投标资格能力要求 
投标人资质要求：1、本次招标要求投标人须同时具备建设行政主管部门颁发的下列1.1款工程设计资质及1.2款工程施工资质，各方资质均需在投标截止日前有效。1.1、工程设计资质：工程设计综合甲级资质；或建筑行业乙级或以上资质；或建筑行业（建筑工程）专业乙级或以上资质；或建筑设计事务所资质（证书须在有效期内）。香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本招标项目对工程设计资质要求。外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。香港企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。（外国或澳门、台湾的设计企业须提供所在国或者所在地区的政府主管部门或者有关行业组织核发的设计许可证明）。1.2、工程施工资质：具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级（或以上）资质。2、投标人（若为联合体投标，由施工单位提供）须持有建设行政主管部门颁发的有效期内的安全生产许可证；3、本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：3.1、如投标人组成联合体，应以承担施工任务的一方为牵头单位，并签订联合体共同投标协议。联合体共同投标协议应明确约定各方拟承担的工作和责任。3.2、投标人拟任本工程项目负责人（兼施工负责人）、施工技术负责人、专职安全人员、设计负责人必须是联合体中对应分工成员的正式员工；上述人员不得重复兼任。3.3、联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审[其中工程施工资质、安全生产许可证、项目负责人（兼施工负责人）、施工技术负责人、专职安全人员以承接施工任务的牵头单位为准；工程设计资质及设计负责人以承接设计任务的成员单位为准]。3.4、联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。4、拟派本项目的主要负责人资格要求（以下各人员之间均不能兼任）：4.1、拟派项目负责人（兼施工负责人）须具备：建筑工程专业二级或以上注册建造师资格；持有项目负责人在有效期内的安全培训考核合格证书（B类），或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。（若为联合体投标，由牵头单位提供）。中标后未经招标人同意不得更换项目负责人，否则按违约处理。4.2、拟派设计负责人（若为联合体投标，由设计方提供）须具备：具备一级注册建筑师资格。设计负责人与项目负责人不能为同一人。拟投入人员应为本单位正式在职员工。香港专业人士须提供香港建筑师注册管理局注册的建筑师证书扫描件并提供在广东省住房和城乡建设主管部门备案证明扫描件。4.3、拟派施工技术负责人（若为联合体投标，由牵头单位提供）的资格要求为：建筑工程类相关专业中级或以上技术职称。4.4、拟派专职安全人员（若为联合体投标，由牵头单位提供）须具有在有效期内的安全生产考核合格证书（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）。施工负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间不得担任施工负责人，施工负责人和安全员不为同一人。……

投标人业绩要求：具体详见附件《招标》
其他要求：具体详见附件《招标》
是否采用电子招标投标方式 是 获取资格预审/招标文件的方式 (登录后查看)
获取资格预审/招标文件开始时间 2025年9月17日0时0分 获取资格预审/招标文件截止时间 2025年10月9日10时30分

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