济南火车站北场站一体化建设项目物业管理服务招标

发布时间：2025-09-11

所属分类：招标公告

所在地区：济南招标

关键词：工程建筑

济南火车站北场站一体化建设项目物业管理服务招标

本招标项目济南火车站北场站一体化建设项目物业管理服务，招标人为济南旧城开发投资集团有限公司，建设资金为自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行招标。

一、项目基本情况

1.项目名称：济南火车站北场站一体化建设项目物业管理服务；

2.项目地点：济南市天桥区东至官扎营新街，西至通普街，北至公益街，南至济南站增设北站房；

3.项目规模：地下共三层，总建筑面积约117677.79平方米。其中地下一层东面积约21359.41平方米，地下一层西（商业）面积约15872.18平方米；地下二层建筑面积约41898.4平方米（主要是机动车停车位251个；出租车蓄车位306个）；地下三层建筑面积约38547.8平方米（主要是机动车停车位919个）。

4.招标范围：物业公司根据招标人要求组建服务团队，包括公交车场及长途客运站、车辆管理，地下商业、地下停车位、配套用房物业服务的基本要求、顾客服务、房屋维修与管理、公用设备设施维修与管理、秩序维护服务、突发事件处理、消防安全管理、保洁服务、监督与投诉。具体内容详见招标文件；

5.服务期：本招标服务合同年限1+1模式，即基础合同期为1年，后续根据双方意愿逐年协商续签。

6.质量标准：符合国家、省、市相关部门及业主的物业服务标准要求。

7.标段划分：本项目划分为1个标段。

8.以上内容以招标文件记载为准。

二、投标人资格要求

1.本次招标要求潜在投标人须在中华人民共和国境内合法注册，具备独立法人资格，具备有效的营业执照，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验。

2.业绩要求：投标人自2022年9月10日至2025年9月10日（近3年），承担过单项合同额年费用100万元及以上的非住宅类物业服务业绩（类似业绩：提供合同复印件或扫描件，以合同签订时间为准）。

3.财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（2022年-2024年度）财务状况表，企业成立年限不足3年的，则提供从企业成立至今的财务状况表。

4.信誉要求：投标人未被“中国执行信息公开网”网站

（https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。在开标后评审前，招标人将登录“中国执行信息公开网”查询，招标人应对失信被执行人依法依规予以限制。

5.本次招标不接受联合体投标。