国航物业各楼宇中央空调清洗、消毒服务项目谈判公告

关于国航物业各楼宇中央空调清洗、消毒服务项目谈判公告
中国航空集团建设开发有限公司国航物业各楼宇中央空调清洗、消毒服务项目采用竞争性谈判方式进行采购，诚邀符合条件的供应商报名参加。
一、项目内容：
(一)项目名称：国航物业各楼宇中央空调清洗、消毒服务项目
(二)项目编号：CGXM
(三)资金来源：国有自筹
(四)项目地点：北京市
(五)项目需求：
    功能目标：拟对国航物业项目部、管理部的中央空调通风系统予以全面清洗消毒，包含通风管道、风机盘管、空调机组及新风机组。清洗完成后出具检测报告，确保设备干净卫生，通风顺畅无尘土异味。
   需执行的标准规范：GB50738-2011《通风与空调工程施工规范》、GB19210-2003《空调通风系统清洗规范》《中华人民共和国卫生行业标准》WS/T395-2012、《公共场所集中空调通风系统清洗消毒规范》WS/T10005-2023、《公共场所集中空调通风系统卫生学评价规范》WS/T10004-2023、《公共场所集中空调通风系统卫生规范》WS10013-2023等国家标准及所在属地区域法律法规及相关标准。
   采购产品具体要求：    1、管道清洗消毒采用机器人和捕集器结合，消毒采用雾化消毒；
    2、消毒：使用环保、无腐蚀性的消毒剂，如过氧化氢或季铵盐类等；    3、风机盘管的清洗主要包括风机叶轮、换热器表面和冷凝水盘等，宜采用湿式清洗方式。湿式清洗时首先要疏通排水管或采取有效收集措施，当发现盘管组件不能有效清洗时，应拆卸后进行清洗。对于拆卸不了的，进行侧方位打孔清洗，对蜗壳和表冷器进行冲洗；    4、新风机组等的清洗消毒主要包括风机、换热器、过滤器（网）、加湿（除湿器）、箱体、混风箱、风口等与处理（输送）空气相接触的表面，可使用负压吸尘机去除部件表面污染物的干式清洗方式，亦可使用带有一定压力的清水或中性清洗剂配合专用工具清除部件表面污染物的湿式清洗方式，必要时应联合使用干式和湿式清洗方式。对机组内部的初效过滤网拆卸清洗，对表冷器先进行药剂清洗，然后进行清水清洗，对机组内部其他部件进行擦拭，然后同样使用雾化消毒机对机组和新风管道进行消毒。    5、通风管道系统清洗包括楼宇内中央空调所有送风、回风和新风管道其中：送风管道清洗包括：混合室、送风口、送风管道内壁所有积尘、污染物的清理工作等；回风管道清洗包括：回风口、格栅、回风管道内壁所有积尘、污染物的清理工作等；新风管道清洗包括：新风口、新风口表面及止回阀叶片上的所有积尘、污染物的清理工作等。
    6、记录与维护：记录消毒情况，包括日期、操作人员等；建议国航大厦的过滤网每季度清洗一次过滤网，每年全面清洗消毒一次。空调清洗消毒完成后提供清洗合格检测报告。
    7、检查密封性：确保所有部件安装牢固，无漏风。重新启动系统，检查运行是否正常。
   交付或实施地点：北京市朝阳区、顺义区。
   技术需求/服务标准：   一、服务标准
   1、建立24小时应急响应服务，对突发事件和故障能够及时妥善处理；
   2、样本取样：抽样比例不应少于空气处理机组对应的风道系统总数量的5%，不同类型的集中空调系统，每类至少抽1套。应具有随机性、代表性和可行性，每套系统应选择3个~5个代表性部位；每套空调系统选择3个~5个送风口进行检测。PM0：送风口面小于0.1㎡设置1个检测点，送风口面积大于0.1㎡，设置3个检测点；送风中细菌总数、真菌总数、8－溶血性链球菌。每个送风口设一个采样点。嗜肺军团菌（根据实际情况选测），每个送风口设一个采样点，且致病微生物不得检出；
   3、新风每个进风管不少于1个部位；
   4、响应时间不高于2小时；
   使用的清洗剂应符合环保要求，无腐蚀性，对人体无害。
   验收标准：   1、清洗过程中应有详细记录，包括清洗时间、方法、使用药剂等。清洗完成后，应提供验收报告，包含清洗前后的对比数据、检测结果。结合目视检查、微生物检测和运行性能测试，确保系统卫生安全与功能恢复；
   2、需依据国家及属地辖区内最新的相关行业标准，包括但不限于《公共场所集中空调通风系统卫生学评价规范》WS/T10004-2023、WS394-2012《公共场所集中空调通风系统卫生规范》，并出具CMA机构认证的检测报告。
   其他：1、对清洗过程中对故障或有噪音的风机盘管、电机、轴承等配件免费更换，国航大厦的风口和过滤网免费清洗。
         2、根据蓝庭苑五号楼该楼宇装修进度，据实结算。
         3、进入园区的工作人员，应遵守甲方物业管理的相关规定。
         4、施工作业中因供应商造成的一切损失由供应商承担。   
二、供应商资格要求：

(一)供应商必须具有独立承担民事责任的能力，具备合法有效的营业执照，具有涵盖本项目的经营范围（能提供最新且有效的营业执照）。
(二)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
(三)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近3年内在经营活动中无重大违法记录。
(四)具有履行合同所必需的专业技术能力，具有固定的生产或经营场所和一定数量的专业技术人员。
(五)近三年内，在国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.htm企业信用信息报告中未被纳入严重违法失信企业名单（黑名单），中国政府采购网中未被纳入政府采购严重违法失信行为信息记录。
(六)非中航集团黑名单供应商，非中航集团禁止交易企业名单内的供应商，近3年内参加中航集团采购项目中未出现过不良行为，未在中国航空集团淘汰供应商禁用期及不良行为供应商处罚期和处罚范围。
(七)未通过准入的供应商不具备参与项目资格。
(八)报名供应商须具有近3年内（自2022年07月01日起）实施的单项合同额在40万元及以上的中央空调清洗、消毒服务项目成功案例，合同数量不少于1个，最多不超过3个。业绩材料须提供合同协议书关键页（包含合同主体、合同金额、期限、订立时间、服务内容等）复印件。
(九)报名供应商进场作业人员须具备《中华人民共和国特种作业操作证》。特种作业操作证：高处作业操作证。
(十)报名供应商进场作业人员均须持有有效期内的预防性健康检查证明（健康证）。
(十一)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一项目（标段）的响应。
(十二)报名人不得采用挂靠形式参与采购项目，不得以任何形式将服务项目转让、转包给其他单位或个人，并对此作出书面承诺。
(十三)本项目不接受联合体报名。
(十四)本项目择优选择供应商，择优标准：采购项目将选定不少于3名、不超过7名符合资质要求的报名供应商作为备选供应商。若符合报名要求的供应商不超过7名（含），则全部成为备选供应商；如符合报名要求的供应商超过7名，采购人将组织资格审查，对报名供应商的企业综合实力（业绩匹配度、业绩金额及数量，财务能力、相关资格证书情况等）进行评分并排序，排名前7名（含）的供应商成为采购项目的备选供应商。经核实如有供应商之间存在关联关系时，排名靠前的供应商保留，排名靠后的淘汰，并由后续供应商按排名先后递补。

三、报名要求：
(一)未注册的供应商应先进行注册并按要求完善注册材料，并于公告截止时间前完成注册审核并报名。
(二)采购公告发布时间为2025年07月03日至2025年07月10日23时59分59秒(北京时间，下同)

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联系人：郝亮
手机：13146799092(微信同号)
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