华润饮料总部园区改造项目设计总包招标

一、项目基本情况建设单位：招标人：深圳市润置城市建设管理有限公司建设地点：深圳项目规模：华润饮料现有总部园区为一处工业地块，总占地面积41359㎡，其上共建有9栋建筑，包括2栋3层工业厂房，1栋3层办公楼以及6栋附属配套用房，总建筑面积24850.94㎡。项目资金来源：自筹招标编号：CGFA项目名称：华润饮料总部园区改造项目设计总包标段名称：华润饮料总部园区改造项目设计总包招标内容和范围：本次招标范围包括但不限于：

（1）测绘及物探：测绘，对园区现有建筑和场地进行测绘，为方案和施工图提供设计依据；物探，探明园区内现有地下管线。

（2）规划设计：梳理业主需求、现状，进行调研细化设计任务书；结合园区现有条件，梳理整体功能分布，梳理功能流线，进行总图设计；通过对业主需求的整理，结合项目造价，提出建议提升内内容和对应的设计估算，规划设计阶段与业主确认设计估算，并于后续的设计工作中按设计估算进行限额设计。

（3）景观设计：结合园区现有景观条件进行提升设计；室外标识、景观灯光、重新规划园区的停车划线、考虑园区内地运动场地的重新选址和设计、建设用地范围外的管线接入（如需）、屋顶绿化、围墙等；

（4）建筑/结构/机电设计：结合规划设计和室内功能布局规划，对现有建筑的进行改造提升，包括立面，平面，竖向交通（例如电梯改造/楼梯加建（如有））、机电改造（包括不限于变配电、通风空调、消防等一次机电内容）、屋顶的防水修复；结构加固（如有）、幕墙设计、建筑泛光、楼体标识设计、原有建筑/墙体/设备的拆除、抗震支架、建筑声学、绿色建筑、海绵城市；建筑节能与绿色建筑（包括建筑节能、太阳能利用、节水报告、中水；燃气系统（如有）、雨水回收和屋顶绿化等）；钢结构、预应力、超限审查、装配式、市政、道路、路口等。钢结构（如有）、预应力（如有）、超限审查（如有）、装配式（如有）、市政、道路、路口等；

（5）室内设计：办公室精装设计、方案设计、精装施工图设计、二次机电设计（暖通、强弱电、给排水）、整体腾挪方案、报告厅、会议室、电梯轿厢（如有）、抗震支架、室内标识设计、食堂和厨房设计（包含设备）等、室内声学、室内灯光等；

（6）智能化设计：现有园区智能化，进行园区改造范围内的整体智能化设计，包括不限于楼宇智能化和室内范围的智能化设计；

（7）其他设计相关的咨询服务：绿色建筑设计、装配式建筑、钢结构设计及其他补充设计、海绵城市设计、结构超限审查、交通影响评价、节能评估、图纸面积测绘、污水处理、结构减震等。

（8）沙盘模型：1:300,1.5×1.2尺寸沙盘模型一个用于成果展示。

具体工作内容详见设计任务书交货期/工期：120注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。

二、申请人资格能力要求

资格审查项

资格审查标准

企业资格

1、具有建筑行业（建筑工程）乙级及以上设计资质2、项目负责人具备一级注册建筑师资格3、具有独立法人资格，提供营业执照4、本项目接受联合体投标

业绩要求

需同时满足：1、近五年（2020年5月-至今）具备已签署合同额≥350万元的产业园项目或工业改造或总部办公的设计总包合同业绩一项；2、近五年（2020年5月-至今）具备已签署合同2万平方米以上的办公室室内设计业绩一项（室内面积不含公区）；上述业绩均需提供证明文件：证明包括合同的封皮、签署盖章日期页、合作范围、合同金额、工程面积、项目业态等信息，原件备查。

其他要求

投标人（含联合体投标的成员单位）不属于在“信用中国”网站的失信被执行人。

三、资格预审方法本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审申请人的数量不超过7个。

四、资格预审文件的获取

（一）获取时间2025年05月27日-2025年06月03日

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联系人：郝亮
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