海口市琼山区城投椰风水韵北区物业管理服务项目（二次）招标 

招标类型

服务招标

信息类型

招标

招标人

海口市琼山区城投椰风水韵北区小区业主委员会

招标

海口市琼山区城投椰风水韵北区物业管理服务项目（二次）招标项目的潜在投标人应在海口市获取招标文件，并于2024年11月21日9点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：GXTC-A1-241470020

项目名称：海口市琼山区城投椰风水韵北区物业管理服务项目（二次）

项目概况：本项目总建筑面积为164774.84 平方米，容积率2.0，绿化率40%。房屋面积构成：住宅121031.87平方米，商业9295.64平方米；地下总建筑面积：33157.33（含人防地下建筑面积8249.19）。车位类型物业：产权车位684个，人防车位315 个。

最高限价：住宅物业2.98元/平方米·月，商业物业5.00元/平方米·月（以上单价均为包含服务所需的服务费、人员工资、社会保险、员工意外伤害险、税金等费用，且包含物业管理区域共用水电费及电梯使用费）。

注：车位管理费依据海口市发改委发布的《关于海口市实行政府定价的停车设施车辆停放服务费收费标准的通知》指导文件执行。

采购需求：综合管理服务、清洁卫生服务、秩序维护服务、绿化日常养护服务、设备设施日常运行、保养、维修服务等，具体详见发包人要求。本项目实行包干制，盈余或者亏损均由中标方享有或者承担；中标方不得以亏损为由单方要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目。

服务期：三年。

服务地点：项目所在地。

其他：投标人必须对招标服务内所有服务进行投标，不允许只投标其中的一部分，否则作为无效标处理。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1. 在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务（提供有效的营业执照复印件加盖公章）。

2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2024年1月1日至今任意三个月的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）扫描件加盖公章，如成立年限不满足要求的，按成立至今提供相关证明材料）。

3. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函加盖公章）。

4. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2024年1月1日至今任意三个月的缴纳税收及社保记录凭证扫描件加盖公章）。

5. 参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函加盖公章）。

6. 信用记录查询：投标人在“中国执行信息公开网（http：//zxgk.court.gov.cn/shixin/）”没有被列入失信被执行人，“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）没有被列入政府采购严重违法失信行为名单、重大税收违法失信主体和在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）没有被列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”（提供投标截止之日前10日内查询截图加盖公章）。

三、获取招标文件

时间：2024 年10月31日至2024年11月7日，每天上午9：00至12：00，下午15：00至17：30（北京时间，法定节假日除外）

地点：海口市

方式：现场购买。凡有意参加投标者，持投标人法人代表证明及法人代表授权和被授权人的有效身份证明原件及复印件（加盖公章），登记备案并获取招标文件。

售价：人民币500元，售后不退。只有购买了招标文件并登记备案的投标人才有资格参与投标。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

时间：2024年11月21日9 点00 分（北京时间）

地点：海口市

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标。

2.请投标人在汇款时务必注明所投标项目的项目编号及款项用途，否则，因款项用途不明导致投标无效等后果由投标人自行承担。

友情提醒：本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息，请联系办理会员入网事宜，成为正式会员后可下载详细的招标、报名表格、项目附件和部分招标文件等。

联系人：袁 先 生

手 机：13021066931

邮 箱：13021066931@163.com