郑州轻工业大学教师公寓物业服务招标

（招标编号：QDZB-2024-001）

项目所在地区：河南省，郑州市，市辖区

一、招标条件

本郑州轻工业大学教师公寓物业服务项目己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金 来源为自筹资金1554万元，招标人为郑州轻工业大学。本项目己具备招标条件，现招标方 式为招标。

二、项目概况和招标范围

规模：包1：郑州轻工业大学科学校区一期、二期教师公寓；包2：郑州轻工业大学东

风校区教师公寓

范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：

（001）科学校区教师公寓物业服务：（002）东风校区教师公寓物业服务：

三、投标人资格要求

(001科学校区教师公寓物业服务）的投标人资格能力要求：3.1投标人具备独立法人资 格，具备有效的企业营业执照，为专业从事物业管理服务的企业（公司）。【提供加盖公章的 营业执照复印件】

3.2投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。【提供加盖公章的2023年度经第三

方审计机构出具的完整的财务报告】

3.3投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。【提供加盖公章的承诺函，格式自拟】

3.4投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。【提供加盖公章的以下复印件：2024

年1月1日以来任意连续三个月依法缴纳税收合社会保障资金的证明材料。依法免税或不需 要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金】 3.5投标申请人参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。【提供加盖 公章的承诺函，格式自拟】

3.6本次招标拒绝被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)中失信被执行人、重大 税收违法失信主体和被列入中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行 为记录名单”的投标申请人参加投标。【提供加盖公章的查询截图复印件，截图显示查询日

期且为招标发出之后，否则视同未提供】

3.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时对本项目投标。

【提供加盖公章的承诺函，格式自拟】

3.8本次招标不接受联合体投标。；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2024年10月10日09时00分到2024年10月15日17时00分

获取方式邮箱报名；招标文件售价：300元/包，售后不退；

五、投标文件的递交

递交截止时间：2024年10月30日09时00分

六、开标时间

开标时间：2024年10月30日09时00分

七、其他

郑州轻工业大学教师公寓物业服务招标

一、招标条件

根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》《物业管理条例》 

《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》《郑州市物业服务收费管理办法》等规定， 

受郑州轻工业大学的委托，就郑州轻工业大学教师公寓物业服务 项目进行招标，

欢迎符合相关资格条件的单位前来参加投标。

二、项目基本情况

2.1项目名称：郑州轻工业大学教师公寓物业服务项目

2.2项目编号：QDZB-2024-001

2.3资金来源：自筹资金

2.4预算金额：预算金额：15540000元；最高限价：15540000元。

包号包名称包预算包最高限价

1科学校区教师公寓物业服务11460000元11460000元

2东风校区教师公寓物业服务4080000元4080000元

2.5项目地点：包1：郑州轻工业大学科学校区一期、二期教师公寓；包2：郑州轻工业大

学东风校区教师公寓；

2.6服务期限3年。（服务合同采用2+1形式，即合同前两年经招标人考核合格后，可续签

第三年度服务合同）

2.7服务标准：符合现行国家、省市及地方现行相关标准、规范、规定要求。

2.8招标内容：（1）综合管理服务：日常管理、便民服务、报修投诉受理等；

（2）教师公 寓楼宇（包括房顶杂物清理、落水口清理、疏通）、园区、电梯保洁服务和垃圾清理及收集

外运服务、防疫、消杀等；大风雨雪过后的清理工作以及防汛应急人员安排；

教师公寓大门 石材以及配套设施的清洁保养维护等日常管理工作；

（3）公共区域秩序维护：人员出入管 理、车辆出入及停放管理、保安值班巡逻、宠物饲养监管、

安防监控和应急处置等楼宇安 全巡视、秩序维护；违章建筑管理；

（4）社区文化活动：坚持逢节必做、月月组织的原则， 组织社区文化活动，

并在重要节日进行社区场景营造，浓厚文化氛围，丰富住户生活。如元 旦、

春节、腊八节、儿童节、端午节、教师节、中秋节、国庆节等。

（5）共用部位、共用设 施设备（主要有热力交换站及供暖系统、

二次供水设备、雨水管道清掏、公共卫生间、地下 室排污（水）泵系统、配电系统等）

日常运行养护、维修服务。（6）园区供配电及公共照明 系统、给排水系统、消防系统、安防系统、

运动健身器械等维护保养，房屋、门窗、道路养 护、园林小品、安全标志巡检整治；网络布线管理；

（7）公共区域绿化养护：草坪和花木 浇灌、修剪、施肥、除虫、补种等，确保成活率和景观效果。

（8）化粪池的清理，每年不低 于两次。

具体分包及各包内容详见第四章。

友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。

联系人：李 工 

电 话：17610398736

邮 箱：17610398736@163.com