葫芦岛农村商业银行股份有限公司抵押物评估招标

葫芦岛农村商业银行股份有限公司抵押物评估招标
（招标编号：LNTDZB2024-013）
项目所在地区：辽宁省，葫芦岛市，龙港区
一、招标条件
本葫芦岛农村商业银行股份有限公司抵押物评估项目已由项目审批/核准/备案机关批 准，项目资金来源为自筹资金150.00万元，招标人为葫芦岛农村商业银行股份有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为招标。
二、项目概况和招标范围
规模：葫芦岛农村商业银行股份有限公司抵押物评估（葫芦岛地区）；葫芦岛农村商业银行股份有限公司抵押物评估（朝阳地区）；
范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的： 项目名称：
1包：葫芦岛农村商业银行股份有限公司抵押物评估项目（葫芦岛地区)
2包：葫芦岛农村商业银行股份有限公司抵押物评估项目(朝阳地区）
招标人：葫芦岛农村商业银行股份有限公司
服务期限：1年
评估机构的准入数量：根据我行现阶段业务规模，准入的评估机构数量为葫芦岛地区4 家，朝阳地区1家。投标单位必须为当地企业。
三、投标人资格要求
（001葫芦岛农村商业银行股份有限公司抵押物评估项目（葫芦岛地区）)的投标人资格能力要求：
与我行进行业务合作的评估机构在符合国家相关法律、法规和监管部门要求的基础上，须满足且不限于以下各件
（一)房地产评估机构基础要求
1.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样。
2.有3名以上专职注册房地产估价师。
3.在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万平方米以上或者土地面积3万平方米以上。
4.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地 产估价师。
5.有限责任公司的股东中有2名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产 估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房 地产估价师。
6.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出 资额合计不低于60%。
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8.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全。
9.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求。
10.在申请核定资质等级之日前3年内无《房地产估价机构管理办法》第三十三条禁止 的行为。
（二）土地评估机构基础要求
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2.设立土地估价中介机构应以由执业土地估价师为主发起，且为主具有执业条件的土地 估价师等人员发起，(下称执业土地估价师）不少于发起人总数的三分之二。
3.执业土地估价师的出资比例不少于出资总额的三分之二。
4.公司制法定代表人和合伙制执行合伙人应由执业土地估价师股东或合伙人担任。
5.执业土地估价师初始注册的年龄不得超过65周岁。
6.有固定的经营服务场所。
7.机构性质为公司制的出资总额不低于80万元人民币，5名以上执业土地估价师。
8.机构性质为合伙制的出资总额金不低于30万元人民币，2名以上执业土地估价师。
9.企业内部管理制度健全，设有技术负责人。
10.省级国土资源行政管理部门要求的其他条件。
（三)资产评估机构基础要求
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2.资产评估机构名称应当包含“资产评估”字样。
3.评估机构字号不得与已经批准设立的资产评估机构字号重复。
4.设立合伙制资产评估机构，除符合国家有关法律法规规定外，还应当具备下列条件： 一是有2名以上符合本办法规定的合伙人。二是有5名以上注册资产评估师。三是合伙人实 际缴付的出资总额不低于人民币10万元，其中，以特殊的普通合伙形式设立的，合伙人实 际缴付的出资总额不低于人民币30万元。
5.设立公司制资产评估机构，除符合国家有关法律法规规定外，还应当具备下列条件： 一是有2名以上符合本办法规定的股东。二是有8名以上注册资产评估师。三是注册资本不 低于人民币30万元。
6.资产评估机构的合伙人或者股东应当具备下列条件：一是持有注册资产评估师证书。
二是取得注册资产评估师证书后，近三年连续专职从事资产评估业务。三是成为合伙人或股 东前三年内，未因评估执业行为受到行业自律惩戒或者行政处罚。
(四)资质要求
1.具有《房地产估价机构备案证书》或《土地评估中介机构注册证书》资质不单独入围。
2.现有评估资质等级能够确保至少在当地市范围内针对房产或土地使用权无限额的进 行价格评估。
3.满足以上两项条件且同时具备下述四类条件之一的视为具有优先条件：①同时具有 房产、土地两项评估资质的评估公司（同时具有房产、土地、资产三项评估资质的大型评估 公司为更优条件）。②具有国家级资质或可全国执业的优质评估公司。③ 具有人民法院入 围从业经验的评估公司。④具有与一个(含)以上银行业金融业机构合作经历且合作不少 于连续两年。
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5.评估公司的分支机构需有设立该分支机构的授权并承担相应责任的书面资料。； （002葫芦岛农村商业银行股份有限公司抵押物评估项目（朝阳地区))的投标人资格能力要求：
与我行进行业务合作的评估机构在符合国家相关法律、法规和监管部门要求的基础上，须满足且不限于以下条件：
（一）房地产评估机构基础要求
1.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样。
2.有3名以上专职注册房地产估价师。
3.在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万平方米以上或者土地面积3万平方米以上。
4.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地 产估价师。
5.有限责任公司的股东中有2名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产 估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房 地产估价师。
6.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出 资额合计不低于60%。
7.有固定的经营服务场所。
8.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全。
9.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求。
10.在申请核定资质等级之日前3年内无《房地产估价机构管理办法》第三十三条禁止的行为。
（二)土地评估机构基础要求
1.土地估价中介机构名称中应当明示“土地、不动产、地产、土地资产、地价评估（估价） 等表明土地估价专业的字样。
2.设立土地估价中介机构应以由执业土地估价师为主发起，且为主具有执业条件的土地 估价师等人员发起，（下称执业土地估价师）不少于发起人总数的三分之二。
3.执业土地估价师的出资比例不少于出资总额的三分之二。
4.公司制法定代表人和合伙制执行合伙人应由执业土地估价师股东或合伙人担任。
5.执业土地估价师初始注册的年龄不得超过65周岁。
6.有固定的经营服务场所。
7.机构性质为公司制的出资总额不低于80万元人民币，5名以上执业土地估价师。
8.机构性质为合伙制的出资总额金不低于30万元人民币，2名以上执业土地估价师。
9.企业内部管理制度健全，设有技术负责人。
10.省级国土资源行政管理部门要求的其他条件。
（三）资产评估机构基础要求
1.资产评估机构采用普通合伙（含特殊的普通合伙，以下简称合伙制）的形式设立，或 者采用有限责任公司（以下简称公司制）的形式设立。
2.资产评估机构名称应当包含“资产评估”字样。
3.评估机构字号不得与已经批准设立的资产评估机构字号重复。
4.设立合伙制资产评估机构，除符合国家有关法律法规规定外，还应当具备下列条件： 一是有2名以上符合本办法规定的合伙人。二是有5.名以上注册资产评估师。三是合伙人实 际缴付的出资总额不低于人民币10万元，其中，以特殊的普通合伙形式设立的，合伙人实 际缴付的出资总额不低于人民币30万元。
5.设立公司制资产评估机构，除符合国家有关法律法规规定外，还应当具备下列条件： 一是有2名以上符合本办法规定的股东。二是有8名以上注册资产评估师。三是注册资本不 低于人民币30万元。
6.资产评估机构的合伙人或者股东应当具备下列条件：一是持有注册资产评估师证书。
二是取得注册资产评估师证书后，近三年连续专职从事资产评估业务。三是成为合伙人或股 东前三年内，未因评估执业行为受到行业自律惩戒或者行政处罚。
(四）资质要求
1.具有《房地产估价机构备案证书》或《土地评估中介机构注册证书》资质不单独入围。
2.现有评估资质等级能够确保至少在当地市范围内针对房产或土地使用权无限额的进 行价格评估。
3.满足以上两项条件且同时具备下述四类条件之一的视为具有优先条件：①同时具有 房产、土地两项评估资质的评估公司（同时具有房产、土地、资产三项评估资质的大型评估 公司为更优条件)。②具有国家级资质或可全国执业的优质评估公司。③具有人民法院入 围从业经验的评估公司。④具有与一个（含）以上银行业金融业机构合作经历且合作不少 于连续两年。
4.矿产资源和专利权的评估机构须具有国家有权部门颁发的专业评估资质。
5.评估公司的分支机构需有设立该分支机构的授权并承担相应责任的书面资料。本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年03月29日08时30分到2024年04月07日16时30分现场领取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年04月18日09时00分
递交方式：纸质文件递交 
六、开标时间及地点
开标时间：2024年04月18日09时00分
开标地点：葫芦岛市
七、其他
1、获取招标文件时须携带以下证件(加盖公章的复印件)：
（1）企业营业执照（副本)；
（2）抵押物评估有效证书：
（3）企业法定代表人身份证明书及企业法定代表人授权委托书；
（4）企业法定代表人、委托代理人身份证。
2、招标文件售价500元人民币，售出不退。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：李 工
电   话：17610398736（微信同号）
邮   箱：17610398736@163.com
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