斗南花田社区智慧公园项目经营权承包招标

斗南花田社区智慧公园项目经营权承包招标

1．招标条件

本招标项目斗南花田社区智慧公园项目经营权承包（项目名称）已批准实施，项目业主及招标人为昆明滇池投资有限责任公司，委托下属全资子公司昆明滇池置业有限责任公司作为项目委托建设管理主体开展项目建设管理工作。项目已具备招标条件，现对该项目进行招标，欢迎符合要求的潜在投标人参与本项目的投标。

2．项目概况与招标范围

2.1 项目概况：利用斗南片区控规为G1公共绿地土地，实施斗南花田社区智慧公园项目，项目已取得呈贡区发改局可研批复，项目用地面积14660.24平方米（约22亩），项目整体规划为三大功能区：生态景观区、生态活动区和配套服务区，建设内容包括占地面积425.74平方米的服务型建筑（此建筑为地上两层，总建筑面积622.60平方米）、9841.68平方米的绿化用地面积和4392.82平方米的园路及铺装用地，最终以政府批准的规划方案和行政职能部门核发的合规文件为准。
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2.2 项目地点：位于呈贡区斗南街道办事处花田里社区，四至：东至呈贡区规划86号路、南至呈贡区规划76号路、西至呈贡区规划64号路、北至蓝光花田国际小区。
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2.3 招标范围：获取本项目经营承包权的投标人应按招标人要求完成项目的投资-建设-经营工作，并享有本项目约定经营期限内的项目经营管理权和收益权。按要求足额完成相关资金的投入，按照国家、省、市现行相关标准规范及经政府批准的规划方案和行政职能部门核发的合规文件完成项目建设工作，项目建设完成后负责对项目的经营及服务进行承包管理，并按期向招标人支付经营承包费用。建设及经营期间的安全管理由投标人负责，承担因安全事故造成的损失，招标人有权对其建设及经营过程进行安全检查。项目经营期满后，投标人无条件将项目整体移交至项目业主。

2.4 招标规模：估算年度经营承包费用约22万元（此金额为估算金额，最终以中标金额为准）。
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2.5 建设期限及要求：

（1）项目建设期：自经营承包权协议签订之日起18个月。项目须于建设期内完成全部建设工作，且建设期所有工作符合国家相关法律法规和辖区政府及行政主管部门所有要求（项目建设期不计取承包费用）。投标人负责自行投入项目建设资金包括但自本项目开工建设完成直至投入营运的全部费用（所投入的全部费用均不计取投资回报及资金利息）。

（2）投标人负责完成产权办理相关手续，具体办理所产生的费用由投标人自行承担，且产权须无偿办到项目业主名下。

（3）项目建设期的安全、质量管理由投标人自行负责。

2.6 经营期限及要求：

（1）项目经营期：自项目建设期满之日起自动起算经营期,经营期限为20年。
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（2）投标人负责项目经营管理，在项目经营期限内投标人享有经营管理权和收益权，享有项目建筑、场地、设施等固定资产的使用权（所有权归属于项目业主），按照属地街道、行政主管部门要求从事经营管理活动。

2.7 质量标准：符合国家、省、市现行行业相关标准和规范，并满足经营使用及招标人要求。对安全、环保、环境卫生等负责，并满足属地政府、街道、区属行政主管部门对项目现场管理的相关工作要求。

2.8 标段划分：本项目不划分标段。

2.9 资格审查方式：资格后审。

2.10本项目不接受联合体投标。

3．投标人资格要求

（1）营业执照要求：投标人须为经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照，且投标人名称与营业执照一致。

（2）财务状况要求：投标人应财务状况良好，并能提供（2020年～2022年）的财务报表（应包括资产负债表、利润表或损益表、现金流量表及附注）或审计报告，成立年限不足三年的企业按成立年份提供，成立年限不足一年的无需提供。

（3）信誉要求：①投标人应信誉良好，没有处于被责令停业，或者投标资格被暂停、取消，或者财务被接管、冻结、破产等状态；没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形。②投标人未被中国执行信息公开网列为“失信被执行人”，未被国家企业信用信息公示系统列为“严重违法失信名单（黑名单）”。由投标人结合上述内容提供“信誉情况承诺书”。（项目中标后，经招标人查询若投标人如存在查证的以上相关记录，招标人有权取消其中标资格）

（4）承诺及其他要求：廉政承诺书。

4．招标文件的获取  

4.1 凡有意参加投标者，请于2024年03月12日至2024年04月10日（不含周末及节假日），每日上午09：00时至11：30时，下午13：30时至17：00时（北京时间，下同）, 持营业执照（复印件或彩色扫描件加盖公章）、法定代表人证明书（原件）、法定代表人授权委托书﹙原件﹚购买招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。

4.2 招标文件每份售价：￥600.00元（大写：陆佰元整），售后不退。

4.3 招标人不提供邮购招标文件服务。 

5．投标文件的递交   

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年04月16日14时00分（北京时间）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：李 工
电   话：17610398736
邮   箱：17610398736@163.com