大连南关岭监狱采购2024年办公区域物业服务项目招标

大连南关岭监狱采购2024年办公区域物业服务项目招标


一、项目基本情况
项目编号：Jp4-210000-03762
项目名称：大连南关岭监狱采购2024年办公区域物业服务项目
包组编号：001
预算金额（元）：1,100,000.00
最高限价（元）：1,100,000
采购需求：查看
一、物业基本情况
（1）服务地点：大连市甘井子区姚西街。
（2）服务面积：监狱约16288平办公区域、约10000平外围绿化区域和约800平干警更衣区域。
二、主要岗位人员配置及要求（25人）
1、物业经理（1人）
2、会服员（2人）
3、保洁班长（1人）
4、保洁员（9人）
5、室外绿化保洁（4人）
6、洗衣房班长（1人）
7、洗衣工（3人）
8、门卫（4人）
三、服务内容：
（一）卫生保洁、绿化管理
1.负责公关区域、庭院、道路、房屋共用走廊、楼梯安全通道、大厅、天棚、墙壁、门窗等全天候卫生清洁。
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3.负责干警更衣室卫生清洁。
4.负责会见室卫生清洁。
5.负责每日垃圾收集、清运工作。
6.负责办公家具、地板、理石地面地毯保洁养护工作。
7.负责室内外灯具、中央空调出风口、新风口、单体空调、精密空调的卫生清洁。
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9.负责冬季庭院除雪。
10.负责庭院环境绿化管理工作（包含日常花草树木养护、摆放等）。
11.负责每日垃圾收集、清运工作，按照采购人要求完成垃圾分类相关工作。
（二）会议服务及接待
1.按照采购人办公单位要求：在会前做好各项准备工作
2.在会议期间做好会务服务。
3.及时更换会议室饮用水。
4.做好接待来宾服务工作。
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1.负责各布类物品（包括被服、工作服等）的洗涤、保管、消毒、缝补、烫平与更换工作；
2.实行下收下送制度，收发被服当面点清，做好交接手续，防止错、漏和丢失；
3.严格执行操作规程和分类洗涤、消毒、隔离制度；
4.破损的被服必须及时缝补方可发放；
5.洗衣房的各类工具机器设备被服要专人保管，防止坏损、霉变、遗失等。
四、主要物业管理服务质量标准
（一）保洁服务
1、公共区域保洁范围：：大厅、办公区走廊、洗手间、楼梯通道、电梯间。
2、公共区域保洁内容：大理石地面、防静电地板、隔墙玻璃、不锈钢、墙面、天花板、盆景花卉枝叶、文件柜。楼梯、台阶、电梯、楼梯扶手、窗台玻璃、天花、楼道、扶手、玻璃门窗、地垫、消防设施、宣传栏、墙面装饰物。
3、公共区域保洁标准
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（2）楼梯、扶手、每天清扫、湿抹、湿拖一次、每周大扫除一次、每月清洗一次、无杂物，无尘、无污渍。
（3）玻璃窗台、玻璃门禁、玻璃隔墙每天擦拭一次。全面清洁、无手印、无污渍墙壁装饰物每天扫去尘一次，无尘；室内墙壁、天花板每3个月去尘一次、无蜘蛛网、无尘。
（4）消防设施、电器开关、每天去尘一次，无尘、无污垢。
（5）灯罩每周除尘一次，每3个月清洗一次，无明显污渍、无积尘、基本光亮。
（6）盆栽每天擦试一次，清理黄叶、浇水，盆及树叶保持干净、无尘。
（7）电梯厢体及地面每天打扫两次，每月打蜡一次，保持干净明亮、无尘、无污渍;文件柜每天全面擦拭一次,无尘、干净。
（二）绿化服务
（1）有专业人员实施绿化养护管理。
（2）草坪生长良好，及时修剪和补栽补种，无杂草、杂物。
（3）花卉、绿篱、树木应根据其品种和生长情况，及时修剪整形，保持观赏效果。
（4）定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻。
（5）定期喷洒药物，预防病虫害。
（三）洗衣房服务
1)熟悉本岗职责和有关规定，负责各布类物品（包括被服、工作服等）的洗涤、保管、消毒、缝补、烫平与更换工作。
2)根据洗涤计划，做到无积压，无损毁，按时完成任务。
3)洗衣房内卫生要保持清洁，洗衣工具定位摆放，做到机器设备无灰尘，室内无积水、无杂物。
4)不准工作时间离岗，不准非洗衣工作人员动用机器设备，不准将个人物品带入洗衣房洗涤。
5)洗涤时要做到三定：定时间、定水温、定投料；四分开：新旧分开，褪色和不褪色分开，脏活净活分开；洗涤质量要达到净、透、亮，不污染、无损坏。
6)要节约用料、用水、用电，每次有洗涤物品和用料数量记录，做到每月用料、用水、用电，有计划、有总结。
（四）会议服务
1、按照采购人办会要求，在会前做好各项准备工作，会后及时清理。
2、会后及时关闭室内电灯、空调等。及时换洗座垫套。
3、负责杯具的清理及消毒。
4、定期对领导办公室内花卉进行养护。
5、负责会议临时更改信息的通知及发放。
6、完成上级交代的其它工作。
五、项目管理费用
1.投标报价中应包含：员工工资，各种社会保险费、服装、福利、办公用品、管理费、税金。
2．保洁物料由中标人提供。

合同履行期限：2024年4月1日至2025年1月31日
需落实的政府采购政策内容：小微企业/残疾人/监狱/脱贫攻坚支持企业/节能、环保产品（详见招标文件）
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：专门面向中小企业，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位
3.本项目的特定资格要求：无
三、获取招标文件
时间：2024年02月22日08时00分至2024年02月29日17时00分（北京时间，法定节假日除外）


友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：郝亮
手机：13146799092(微信同号)
邮箱：1094372637@qq.com