环天·青林上城项目全流程委托管理服务招商公告

环天·青林上城项目全流程委托管理服务招商公告
招标编号：/  招标编码：CBL_20201112_103870843
开标时间：2020-12-03  标讯类别： 国内招标
招标人：眉山环天天新房地产发展有限公司
资金来源： 其它  

环天·青林上城项目全流程委托管理服务招商公告


招商人眉山环天天新房地产发展有限公司，拟引进有专业技术、有丰富行业运营与管理经验的企业提供环天·青林上城项目全流程委托管理服务。本项目招商人作为项目的开发建设单位，负责筹措项目开发建设所需的全部资金；竞商人根据合同的约定履行受托管理职责和义务，组建项目管理团队，对招商人负责，在合同约定或招商人的特别授权许可范围内代表招商人行使项目经营管理权，实现项目管理各项目标。现就本项目招商事宜公告如下：
**信息由中国招标与采购网发布**此行内容正式会员可见，请登录中国招标与采购网后查看**
一、项目名称：环天·青林上城项目全流程委托管理服务

二、项目概况
**信息由中国招标与采购网发布**此行内容正式会员可见，请登录中国招标与采购网后查看**
环天·青林上城项目位于视高街道，环天北路北侧，共6宗土地，占地面积合计390.47亩，用地性质2020（TR）-31、32、33、34、36号均为二类居住用地，2020（TR）-35号为住兼商用地（商业计容建筑面积不得超过总计容建筑面积的5%），容积率均为＞2.0且＜2.5，拟规划总建筑面积约88万平方米（地上总住宅建筑面积约64万平方米，其中安置房建筑面积约26万平方米），项目总投资约60亿元。根据项目开发进度的实际需要，拟分期分批实施。本项目服务期不超过60个月，其中安置房自交付土地之日起18个月内完成交付。
**信息由中国招标与采购网发布**此行内容正式会员可见，请登录中国招标与采购网后查看**
三、最高限价

全流程委托服务期内所有管理服务事项涉及的费用包含在综合管理费和项目营销费内。

1、综合管理费（含品牌使用费、管理服务费等费用）费率报价不得高于服务期内的实际销售收入与存货的约定价值合计金额的2.5%，其中“存货的约定价值”是指结算时未销售的住宅、商铺、可售车位等可售物业按实际发生成本分别核算分摊成本，其中车位不分摊土地成本。

2、项目营销费（含房产销售中介服务费等费用）费率报价不得高于服务期内的实际销售收入的6.5%。

四、竞商人资格条件

1、具有法人资格、能独立承担民事责任的企业；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
**信息由中国招标与采购网发布**此行内容正式会员可见，请登录中国招标与采购网后查看**
3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

4、参加本项目招商活动前三年内，在经营活动中没有重大违法行为；

5、法律、行政法规规定的其他条件；

6、根据采购项目提出的特殊条件：

（1）竞商人须具有行政主管部门颁发的房地产开发企业二级及以上资质；

（2）在四川天府新区范围内有房地产项目开发经历（竞商人可提供竞商人或其子公司自主开发、受委托开发项目材料作为业绩证明）；

（3）2017年至今（截至竞商文件递交的截止时间）全国累计开发住宅、商业面积不低于25万平方米（以施工许可证面积为准）且累计销售签约额不低于25亿元（竞商人可提供竞商人或其子公司自主开发、受委托开发项目材料作为业绩证明）。

注：子公司是指竞商人持股（33.4%＜持有股权比例≤100%）的子公司；自主开发项目是指竞商人或其子公司100%持有的项目；受委托开发项目是指竞商人或其子公司为项目操盘方且持有股权比例不大于33.4%（含不持股）的项目。

五、联合体

本项目不允许联合体投标。

六、其他

如因项目开发建设需要，竞商人需由其全资子公司负责项目具体经营管理事务，则竞商人及其全资子公司与招商人共同签订补充合同，且竞商人在本项目服务期内为其全资子公司承担连带责任保证。

七、报名时间及地点

1、凡符合招商条件的竞商人，请于2020年11月13日至2020年11月19日，持法定代表人身份证或法人授权委托书及委托代理人身份证购买招商文件。

注：以上资料查验原件留加盖鲜章的复印件。

2、招商文件每套售价400元，售后不退。

八、竞商文件的递交

1、竞商文件递交的截止时间为2020年12月3日上午9时30分。

2、逾期递交、未送达指定地点或者不符合规定的竞商文件恕不接受。
联系人：李 工
电  话：176 1039 8736
邮  箱：17610398736@163.com

注：请 联 系 获 取 投 标 报 名 表 。
————————————————————————