竹行街道人才公寓项目搬迁招标

竹行街道人才公寓项目搬迁招标
一、 招标人：南通市竹行街道办事处。
二、项目概况：
1、本项目座落：瑞兴路南、新兴路北、星宇路东、竹林路西范围内；需拆除民居、非居建筑面积约8.9万平方米。
2、实施时间初定于2020年11月，实施期限为180天，具体时间以协议搬迁公告为准。
3、本项目设五个标段，招标确定五家征收服务公司。
4、本项目旧房拆除由中标单位在规定期限内完成拆迁协议签约后，负责清空房屋，房屋拆除按拆除方案标准执行。
5、本项目不收取旧房残值，旧房残值作为房屋拆除实施单位安全管理、扬尘防治、建筑垃圾清运等费用。
三、投标条件：
1、具有南通市住房和城乡建设局2020年准入资格的房屋征收公司，并经过我区业务培训考核。
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保证金的退还约定。未中标的征收公司于招标会结束后3个工作日内退还保证金，在开发区内有在实施的拆迁项目不退还，仍作为其他项目保证金。中标单位的投标保证金转为实施本项目的保证金，待本项目审计结束，如无违规违约处罚的，保证金全额退还，如有违规违约处罚的，相应扣减后退还。
四、具有下列情形的不得参与本次招标：
（1）被列入开发区廉政建设黑名单的单位；
（2）行业主管部门责令停牌期内的单位或纪监委建议停牌的单位；
（3）招标前一年内在房屋拆除作业中发生过安全生产责任事故的单位；
（4）在我区内被列入扫黑除恶整治对象的单位。
五、对服务单位的具体要求
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2、签约质量。洽谈搬迁协议前与评估单位办理评估结果的书面交接，协议内容、补偿额要符合评估结果和本项目方案规定，不得擅自超过评估结果签订搬迁协议；签订的拆迁合同要符合国家相关法律法规的规定；签约后及时向业主代理单位报送协议及相关资料。
3、文明廉洁拆迁。工作人员带证上岗，无证人员不得参与拆迁谈判和现场管理；文明洽谈，依法签约，不得使用暴力、违法犯罪手段胁迫签约；实施文明工地管理，查清拆迁地块各类管线位置，保证管线安全，拆除过程不得损坏管线、不得污染环境；房屋拆除期间，现场设置扬尘防治设施，避免扬尘污染空气和周围环境；不得收受被搬迁人贿赂或与被搬迁人串通谋取不当利益，不得弄虚作假，如经核实有以上行为的，征收公司承担民事赔偿，并追究法律责任；在被拆企业搬离过程中提供力所能及的服务。
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5、建筑垃圾处置。建筑物拆除以后的建筑垃圾不得擅自处理，统一运送至区回收点。
6、竣工验收和资料归档。在工期结束后及时向业主代理单位提交所有工程资料（具体内容由业主代理单位在委托合同中明确），申请竣工验收。
7、审计结算。竣工验收合格后配合业主代理单位进行审计结算，待完成审计后结清相关费用。
六、服务费及奖惩措施
1、本次项目部分标段非居需搭配民居（街道事先搭配好非居和民居的组合，抽签确定）。征收公司服务费民居部分为技术交底总额的3%。征收公司服务费非居部分为评估结果总额（含房屋、土地、附属物、停业停产、搬迁费）的2.5%。在规定工期前5个月内完成搭配民居、非居房屋签约拆除的，非居服务费奖励0.5%，具体由街道会同业主代理单位根据项目现场验收确定；在规定工期不能完成全部搭配民居、非居房屋拆除的标段，非居服务费扣减0.5%，招标人有权将未完成的非居收回，重新安排服务单位实施（已经全部完成的标段服务单位按完成时间先后确定）；新安排的服务单位5个月内完成的，原标段扣减的非居0.5%服务费奖励给新安排的服务单位，5个月内不能完成的，另行处理；特殊情况的标段，由街道现场指挥部和区指挥部会商确定。工期结束后签订民居、非居搬迁协议的征收公司服务费给予非居评估结果总额的2%。
2、规定期限未完成搬迁协议签订和拆除清场，或违反本招标要求和委托合同约定的，按投标书中承诺的内容和委托合同约定处罚，罚款从项目保证金和搬迁实施服务费中直接扣除。招标人可根据征收公司逾期未完成任务的实际情况，有权解除委托合同，更换征收公司，规定期限具体见经有关部门批准的项目实施方案。
3、投标单位中标后未按本招标和投标文件15日内签订合同，招标人或代理人有权处置投标保证金，并撤销本项目实施资格，并向行业主管部门通报。
七、标书内容
1、投标申请书；
2、营业执照复印件和准入证书复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明、授权委托书；
3、以往实施的搬迁工程的业绩；
4、搬迁实施方案：搬迁人员配备及安排一览表（所配备人员在本项目完成前不得参与其它搬迁项目）、推进措施、工期内不能完成的处置办法、确保业务质量的措施、廉政监管措施、拆房安全现场管理和拆房时干扰因素排除措施、按规定制定和落实拆房过程中的防尘措施；
5、违约认罚、保证金、廉洁承诺书；
6、上岗证副本原件；
7、保证金证明或进账单复印件；
8、投标书分正、副本各壹份。
八、投标、评标时间和地点：
投标截止时间：2020年11月5日10：00点前。
评标时间：2020年11月5日下午2：00
评标地点：南通市。投标单位的代表必须按时参加评标会议、履行相关程序。评标结束当场公布评标结果。
九、废标规定
1、投标人未在提交投标文件的截止时间前将投标文件送达投标地点；
2、投标人未按本公告内容如实提供材料或提供虚假材料；
3、投标人未按时提交保证金；
4、投标人未按本公告提供相关承诺书；
5、招投标相关法律、法规规定的其他废标条款。
。



联系人：李工
手 机：17610398736
邮 箱：17610398736@163.com

注：报 名 请 联 系 获 取 投 标 报 名 表 。
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