“创慧北园（1#-19#）”项目前期物业管理招标
标讯类别： 国内招标
资金来源： 其他  
公告期:2020/10/15 至:2020/10/19
“创慧北园（1#-19#）”非住宅物业项目，由天津宝能合兴置业有限公司开发建设，根据有关规定，现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。
一、招标项目本情况（具体情况见附件1）
1.本项目业态类型：写字楼、商业
2.本项目坐落地址：天津市东丽区东丽湖街莺鸽道与景福路交口东北侧
3.本项目物业管理区域四至范围：东至澜景雅苑（松江东湖小镇项目）、公园用地；南至莺鸽道；西至景福路；北至银桂道
4.本项目总用地面积：49525.8平方米
本项目总建筑面积：96137.8平方米
地上建筑面积构成为：总建筑面积59430.96平方米（其中写字楼45896.87平方米、商业12523.72平方米、配套公建1010.37平方米）。
地下建筑面积构成为：总建筑面积36706.84平方米（其中地下车库29589平方米、设备用房7117.84平方米）。
本项目的建筑密度为25.38%；容积率1.2；本项目内共含建筑物19栋（其中12栋4层的写字楼，7栋6-8层的写字楼附带2层的商业）；项目总户数为353户（其中写字楼216户、商业137户）。
5.绿化指标：绿化率34.5%，绿地面积17086.40平方米。
6.停车场库：
本项目规划建设机动车停车位549个，其中，地上停车位30个，地下停车位519个。
7.开发建设分期情况：一期
8.项目竣工时间：2025年2月28日
二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）
三、前期物业服务合同期限
前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。
四、获取招标文件的时间、方式
凡有意参加标者，请于：2020年10月15日--2020年10月19日17：30领取招标文件【拟领取招标文件企业需以发送邮件方式将获取招标文件所需材料的扫描件发送至邮箱并及时通知中心工作人员，如材料无误，中心工作人垣会把招标文件以邮件形式发放，成功获取招标文件的标人需将纸质材料于递交标文件截止之日前以邮寄方式寄送到中心业务部
1.登记表（原件一份，加盖企业公章）；
2.标人营业执照（复印件一份，加盖企业公章）；
3.授权委托书（原件一份，加盖标人企业公章、法定表人印鉴）。
五、对标人的要求
1.具备独立法人资格的物业服务企业；
2.依法纳税；
3.无行贿犯罪记录；
4.未处于被责令停业、标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态；
5.未被有关部门（不受地管理及级别限制）暂停标资格或通报，并在暂停或通报期内；
6.未被有关部门或信公示系统列入黑名单（不受地管理及级别限制）；
7.本次招标不接受联合体标。
8.标人具备写字楼、商业类型物业管理经验。单体项目管理面积3万平方米以上写字楼类型物业管理经验。
9.标人具备中华人民共和国特种作业操作证（高压电工作业）人员2名；中华人民共和国特种作业操作证(低压电工作业)人员3名；中华人民共和国特种设备作业人员证（作业项目号：A4）人员1名；中华人民共和国职业资格证书【建（构）筑物消防员】消防设施操作员2名。
10.拟派驻项目负责人应与标人有劳动关系。
、标截止时间
1.标文件递交的截止时间为：2020年11月10日8:30。
2.逾期送达的或者未送达指定地点的标文件，招标人不予受理。
联系人：李 工
电  话：176 1039 8736
邮  箱：17610398736@163.com

注：请 联 系 获 取 投 标 报 名 表 。
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