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长沙高新区2020年金南家园三期商业运营及物业服务招标

发布时间 :2020-10-12 中国招标与采购网

所属分类:独家项目

所在地区:东城区招标

关 键 词:物业

长沙高新区2020年金南家园三期商业 正文内容

长沙高新区2020年金南家园三期商业运营及物业服务招标
联系人:袁先生手机:13021066931
---- 招标编号:SJ131-2020-10-10 
开标时间:2020-10-18 招标人:长沙市岳麓区东方红街道金南村村民委员会
资金来源: 其它 
一、招标条件
长沙高新区金南家园三期商业运营及物业服务招标人为长沙市岳麓区东方红街道金南村村民委员会,资金来源:商业运营收益及甲方补贴资金。项目已具备招标条件,现就本项目进行国内公开招标,欢迎符合条件的投标人参与投标。
二、项目概况及招标范围:
2.1项目名称:长沙高新区金南家园三期商业运营及物业服务项目
**信息由中国招标与采购网发布**此行内容正式会员可见,请登录中国招标与采购网后查看**
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2.4招标范围:包含但不限于:(1)商业招商运营管理:业态规划、商业改造、招商运营、市场管理、租金及相关费用收缴等;(2)物业服务:小区住宅及商业物业综合管理服务;安全管理;公共区域清洁卫生服务;公共区域秩序维护服务;公共区域绿化养护管理服务;共用部位及共用设施设备(电梯、消防、供电、供水、排水、弱电、垃圾站等)的运行、维修保养、年检;装修建筑垃圾清运等。
2.5合同期限及甲方补贴资金:
2.5.1合同期限为 10年。
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2.5.3在合同期前五年的每年末,按照该小区年度基准物业费的50%、50%、40%、30%、30%的比例提供资金补贴;资金补贴支付依据:根据《保障房小区物业服务考核评分表》按季度考核结果进行支付,考核满分为100分。合同年度内,每年四个季度考核平均得分S≥90分时,当年度补贴资金全额发放;如平均得分S<90分时,以90分为基准分,每低于基准分1分,对应扣除补贴资金总额的1%。
2.5.4在合同期内,自第六年起至第十年,由中标人自主经营,自负盈亏,并每年向招标人上缴运营管理费用。
2.6招标底价:自运营第六年起上缴资金设有底价,每年上缴不少于15万元,合同期内合计上缴不低于75万元。
2.7质量要求:达到《湖南省物业服务收费服务等级标准》三级要求。
2.8标段划分:本项目划分为一个标段。
三、投标人资格条件要求:
3.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照,营业执照处于有效期。
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3.2本次招标 接受 联合体投标。
3.2.1联合体各方应签订联合体协议书,明确物业管理单位为联合体牵头人,并在联合体协议书中明确各方的权利义务,联合体各方在投标、签约与履行合同过程中对业主方承担连带责任;
3.2.2联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中投标;
3.2.3联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书,授权同一人作为委托代理人办理招投标事宜;
3.2.4联合体协议书和授权书须由联合体各成员法定代表人共同签署并加盖公章。
3.2.5以联合体形式投标的,应当以联合体中牵头人名义提交投标保证金,对联合体各成员均具有约束力。
3.3入围业绩:
3.3.1投标人在长沙行政区域内(含长、望、浏、宁)至少提供一个单项合同服务面积达到8万平方米的在管住宅(含商业)物业服务项目的入围业绩(同时提供合同或中标通知书复印件、甲方联系方式)。
3.3.2投标人至少提供一个单项合同商业服务面积达到3000平方米的运营服务项目的业绩。(同时提供合同或中标通知书复印件、甲方联系方式。)
3.4其他资格要求:投标人被省、市物业协会行业诚信记录黑名单的,不得参加此次投标。
四、资格审查、现场考核、评标办法:
4.1资格审查:本项目采用资格预审,资格预审采用有限数量制,当通过评审合格的投标人数量在10家以下(含10家)时,确定所有合格投标人为入围投标人;当通过评审合格的投标人数量多于10家时,确定评审计分由高至低排序的10家合格投标人为入围投标人。
4.2现场考核:对通过资格审查的入围投标人进行现场考核评审筛选择优选择确定参与下一阶段竞价的投标人。对现场考核评分≥60分的投标人发出竞价邀请函。现场考核评分<60分的,不进入下一阶段竞价。
4.3评标办法:采用“经评审最低价法(即本项目最高投标报价)”。
五、投标保证
5.1 收到投标邀请竞价函的投标人需提供投标担保,采用现金的形式,担保金额:人民币壹佰万元(061000000元);
六、招标文件的获取
凡有投标意愿者,请于2020年10月10日09:00至2020年10月18日17:00止(北京时间,下同)
招标文件每套售价人民币400元,递交资格预审申请文件时以现金或转账方式向招标代理机构缴纳。
七、资格预审审查文件的递交
凡有投标意愿者,请投标人的法定代表人或其授权委托代理人于2020年10月 18日(含)前,每日上午9:00时至11:30时,下午14:30时至17:00时,持资格预审申请文件、单位营业执照副本复印件(加盖公章)、法定代表人身份证明或授权委托书 (附法定代表人身份证明)、个人身份证递交。逾期送达的资格预审申请文件,招标人予以拒收。
友情提醒:报名前与下方联系人索取报名登记表,获取详细的招标以及招标文件。
联系人:袁 先 生

手 机:13021066931
   
邮 箱:13021066931@163.com


文章来源:中国招标与采购网

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