融创?奥林匹克花园七期监控系统整改工程招标
招标人：重庆融创物业管理有限公司
资金来源： 其它  
融创?奥林匹克花园七期监控系统整改工程招标
1. 招标条件
融创?奥林匹克花园七期监控系统整改工程已由街道事处伎管局大修金管理处批准建设，项目业主为重庆融创物业管理有限公司。建设资金来自融创奥林匹克花园七期大修金，项目出资比例为100%，招标人为重庆融创物业管理有限公司。项目已具备招标条件，现对融创?奥林匹克花园七期监控系统整改工程进行招标。欢迎具备资格的潜在标人参与标。
2. 项目概况与招标范围
2.1建设地点：重庆市渝北汽博中心金童路47号。
2.2建设规模：融创紫枫郡位于重庆市渝北汽博中心金童路47号总建筑面积280000，总占地面积103703，共计房屋2639户。
2.3招标范围：本工程括融创奥林匹克花园七期监控管线预埋、监控设施设备更换、地面开挖恢复和绿化带开挖恢复等工程。具体详见招标人发布的工程量清单。
2.4工程概况：
融创紫枫郡智能化系统在10年前建设完毕，原有的视频监控系统、门禁对讲系统、电梯五方通话系统、周界电子围栏系统、机房系统均使用传统模拟线路传输，随着智能化系统的快速发展以及部分设备的老化，小区原先建设的原系统已无法满足用户的实际使用需求及项目安全管理需求；经过多年使用设备均已达到报废条件且线路氧化严重，各系统本处于全瘫痪状态为此视频监控系统、门禁对讲系统、电梯五方通话系统、周界电子围栏系统、机房系统将迫切面临改造。
针对奥园紫枫郡原先建设的智能化系统，主要存在如下问题：
1.视频清晰度不高，前端摄像机使用的为480TVL 的模拟摄像机，后端采用硬盘录像机存储，录像分辨率最高为704*576，回放录像时经常会遇到看得见，但看不清的问题。
2.整套系统建设已达10 年之久，部分点位设备老化严重，出现偏色、串扰、模糊甚至无图像的问题。
3.系统点位覆盖不足，部分区域存在监控盲区问题，出现突发情况时，经常会遇到无对应录像可调的问题。
4.单元门口机多已无法开机，各单元门无法上锁。
5.门禁系统线路多已无法与中控室互通。
6.电磁锁多已脱落。
7.电梯五方通话呼叫杂音太大。
8.电梯五方通话线路多已氧化，多台电梯使用同一线路进行传输，无法精准定位对应电梯编号。
9.周界电子围栏报警主机不能开机已完全处于瘫痪状态，各防区主机也已无法开机。
10.原未设计UPS系统，异常断电造成设备寿命缩短。
针对以上存在的问题，应采取以下方式解决：
1.将整套视频监控系统从模拟标清系统改造成数字稿系统，因此需将系统中涉及到的前端摄像机、存储设备、显示设备等全部更换成稿设备，才能实现稿图像效果。
2.针对重点部分点位存在的监控盲区问题，增加监控点位，实现视频监控系统的无死角、无盲区的覆盖，详见图纸。
3.中控室全面进行翻新，墙面采用腻子找平，三遍环保乳胶漆处理地面刷防翅做防尘处理，采用全钢抗静电地板，厚度35MM，地板安装高度300MM；消防控制室入口做踏步台阶，消防控制室两个门须做挡鼠板。
4.新增一台30KVA UPS不间断电源供电系统，市电钟从中控室接入，做二级浪涌保护器，市电断电后保证设备满载的情况下可以至少使用两个小时，电源输出配电柜内安装第三级浪涌保护器。
5.机房综合接地电阻≤1Ω。在防静电地板下铺设选用100*0.3铜箔或者25mm2编制铜带，形成等电位联结网格，网格大小宜为0.6m~3m；网格四周用40*4的紫铜带组成环状等电位联结带，并通过6mm2的铜导线将等电位联结带就近与局部等电位联结箱进行联结。机房内信设备的各种金箱体、壳体、机架、电源线路、PE线、SPD接地线等，均以最短的距离与等电位联结网络相连。
6.机房内增加两台42U（600*600*2000）标准网络机柜，含隔板和PDU插板，所有设备和机柜全部进行接地处理。
7.拆除原电视墙，采用3*4 46寸无缝拼接屏。
8.所有单元门口机及传输部分全部进行更换，实现人脸识别、刷卡、二维码、APP等方式认证开门，同时单元门口机需保留与中控室呼叫功能且中控室可远程进行。单元门口机无需与户内可视对讲分机呼叫。
9.各单元门电磁锁、出门按钮全部更换。
10.电梯五方通话更换原所有设备分机和主机，取消传统RS485通讯方式，使用光纤传输。
11.周界电子围栏设备及传输部分全部进行拆除更换为视频越界报警系统。
12.各单元楼顶出入天台通道增加一台稿红外枪式摄像机。
13.各单元有人行通道面增加高空抛物摄像机，其中15栋、16栋、17栋为18层，每面增加一台高空抛物摄像机；其余楼栋为33层分高低区域各增加2台高空抛物摄像机（只考虑有行人通过的面）。
14.更换所有停车场及人行翼闸现用光纤通道。
15.各值班岗亭增加各增加一台稿红外半球型摄像机，共4台。
16.光纤传输均采用千兆光模块传输，不再使用传统光纤收发器。
17.电梯监控采用无线网桥进行传输（2号车库电梯监控不采用无线网桥）。
18.围墙监控1米立杆安装。园区监控3.5米立杆安装，所有立杆接地处理。
19.单元门口安装进门右侧中心距地1.3米，出门按钮安装出门右侧下沿距地1.3米；门口机和监控共用交换机。
20.所有管线部分全部采用PVC20管，每根管穿一根类网线和一根电源线。
工程承范围：
1.视频监控系统；
2.门禁对讲系统；
3.电梯五方通话系统；
4.机房系统
5.防雷系统
2.6计划工期：100日历天。
3. 标人资格要求
3.1 本次招标要求标人须具备以下条件：
标人必须具备有效的建设行政主管部门颁发的电子与智能化工程专业承贰级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有承担本工程施工的能力。
3.2 本次招标不接受联合体标。
4. 招标文件的获取
凡有意参加的标者，请于 2020 年 10 月 9 日 9 时 00 分至 2020 年 10 月 15 日 17 时 00 分（北京时间）的法定上班时间内，持持单位介绍信或法人授权委托书、单位营业执照复印件（需加盖单位鲜公章）以及本人原件和复印件购买招标文件。
5. 标文件的递交
5.1 标文件递交截止时间（标截止时间，下同）为 2020 年 10 月 23 日 14 时 30 分。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的标文件，招标人不予受理。
联系人：李 工
电  话：176 1039 8736
邮  箱：17610398736@163.com


————————————————————————