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吉林省吉高服务区管理有限公司2020年新接收服务区餐厅及其他服务区空置餐厅经营项目(期)竞争性谈判公告

发布时间 :2020-08-12 18:21:47.0 中国招标与采购网

所属分类:独家项目

所在地区:长春招标

关 键 词:吉林

吉林省吉高服务区管理有限公司2020 正文内容

吉林省吉高服务区管理有限公司2020年新接收服务区餐厅及其他服务区空置餐厅经营项目(期)竞争性谈判公告
标讯类别: 国内招标
资金来源: 其他  
项目概况
吉林省吉高服务区管理有限公司2020年新接收服务区餐厅及其他服务区空置餐厅经营项目(期) 采购项目的潜在供应商获取采购文件,并于2020年08月19日 09点00分(北京时间)前提交响应文件。
一、项目本情况
项目编号:FWQZL2020-002-1
项目名称:吉林省吉高服务区管理有限公司2020年新接收服务区餐厅及其他服务区空置餐厅经营项目(期)
采购方式:竞争性谈判
预算金额:0.0 万元(人民币)
最高限价(如有):万元(人民币)
采购需求:
吉林省吉高服务区管理有限公司2020年新接收服务区餐厅及其他服务区空
置餐厅经营项目(期)竞争性谈判公告
1.招商条件
本项目吉林省吉高服务区管理有限公司2020年新接收服务区餐厅及其他服务区空置餐厅经营项目(期)已获批准,出租人为吉林省吉高服务区管理有限公司。本项目已具备招商条件,现采用竞争性谈判的方式进行招商。
2.项目概况与招商范围
1.本次租赁的标的物为吉林省吉高服务区管理有限公司2020年新接收服务区餐厅及其他服务区空置的餐厅经营项目(期)。
2.本次招商共划分为28个合同,以每1对(个)服务区的餐厅经营项目划分为1个合同。具体情况见下表:
合同 路线名称 租赁
项目 餐厅方向 服务区名称 招商底价
(元/年) 交易保证金
(元)
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2 辉白高速 双向 龙湾(凉水)(1对) 87600 8760
3 鹤大高速 长白山方向 通 化(1个) 95100 9510
4 集双高速 双向 清 河(1对) 87800 8780
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6 鹤大高速 长白山方向 寒葱岭(1个) 32600 3260
7 鹤大高速 通化方向 都 岭(1个) 45400 4540
8 通沈高速 双向 英额布(1对) 92800 9280
9 伊开高速 双向 辽源西(1对) 99800 9980
10 双嫩高速 双向 洮 南(1对) 46600 4660
11 双嫩高速 双向 镇 赉(1对) 30000 3000
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13 铁科高速 松原方向 永 利(1个) 24300 2430
14 铁科高速 五常方向 柳树河(1个) 31900 3190
15 双洮高速 洮南方向 大 兴(1个) 70400 7040
16 东双高速 集安方向 石 岭(1个) 18300 1830
17 东双高速 双辽方向 梨 树(1个) 18300 1830
18 东双高速 集安方向 刘家馆子(1个) 18300 1830
19 东双高速 双辽方向 寿 山(1个) 18300 1830
20 双洮高速 洮南方向 长春岭(1个) 18300 1830
21 松通高速 双向 通 榆(1对) 165000 16500
22 松通高速 通榆方向 兴隆山(1个) 78100 7810
23 龙蒲高速 古洞河方向 头 道(1个) 18300 1830
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25 龙蒲高速 大蒲柴河方向 二道白河(1个) 23400 2340
26 双洮高速 双辽方向 太平川(1个) 59900 5990
27 松通高速 双向 让 字(1对) 36600 3660
28 松通高速 双向 泥 林(1对) 36600 3660
意向承租人可同时参加多个合同的竞争性谈判,且允许在多个合同成交。
2.3合同期限
2.3.1合同期限分为4年+3年+3年(阶段为第1-4年;第二阶段为第5-7年;第三阶段为第8-10年)。
2.3.2考虑服务区创品牌经营及提供稳定的服务,合同期限为经营准备期加租赁经营期。成交通知书发出后(未通车路段项目为该路段通车后)2个月为经营准备期(经营准备期内只收取水、电等承租人实际使用标的物而发生的础费用,不收取租金);阶段租赁经营期为经营准备期结束后4年。
2.3.3承租人在前一阶段承租期满6个月前,可与出租人优先在本次成交租金础上,结合评估结果协商第二阶段合同期租金,协商成功后续签下一阶段合同;未协商成功,则下一阶段租赁期取消,合同终止,出租人将承租人交纳的履约保证金(扣除承租人应交费用后)无退还给承租人。
2.4履约保证金
履约保证金按年租金的10%收取,在接到成交通知书后7个工作日内,承租人缴纳履约保证金。如下一合同期成功续约,补交前后年度租金差额部分履约保证金。
2.5租金缴纳方式
租金为上打租,自签订合同之日起5个工作日内,承租人一次性支付1年租金,其后合同期内每年同期缴纳下一年租金。承租人在承租期满6个月前,可与出租人优先在本次成交租金础上,结合评估结果协商下一阶段合同期租金,协商成功后续签下一阶段合同。出租人按照自然年度,分期开具发-票。
2.6其他要求
2.6.1承租人应按时向出租人交纳租金,逾期超过10个工作日,出租人有权解除合同,并有权从履约保证金中扣除造成的损失。超出履约保证金的费用由承租人承担。
2.6.2经营期间除道骡闭外,承租人必须保障提供公众服务,不允许无故停业。
2.6.3承租人应达到出租人创建全国高速公漫务区质量等级评定“优秀服务区”以上标准要求,如未达到视为违约。
3. 承租人资格条件、能力和信誉要求
3.1承租人所有制形式不限(于公司形式的,应具有独立法人资格);承租人应具有有效的餐饮等相关经营范围的营业执照,或是具有高速公漫务区经营管理营业执照的服务区专业运营商;具有有效的税务登记证(已实行“两证整合”的个体工商户和按照“三证合一”或“五证合一”登记制度进行登记的,可仅提供营业执照)。
3.2现有服务区空置经营项目的意向承租人应在近三年内(自2017年1月1日起至响应文件递交截止之日止)未放弃过所合同的服务区经营权。
3.3承租人在近三年内(自2017年1月1日起至响应文件递交截止之日止)经营活动中没有重大违法记录。
3.4本次竞争性谈判不接受联合体。
3.5与出租人存在利害关系可能影响谈判公正性的法人、其他组织或者个人,不得参加竞争性谈判;单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一合同的竞争性谈判。
4.竞争性谈判文件的获取
4.1凡有意参加竞争性谈判的意向承租人,请于2020年8月11日至2020年8月17日(法定公休日、法定节假日除外),每日8时30分至11时30分(北京时间,下同)和13时00分至16时30分由经人持下列证件购买竞争性谈判文件:
(1)单位介绍信或法定表人(经营者)授权书原件;
(2)经人的原件及复印件;
(3)交易保证金银行进帐单或电汇凭证等凭证的复印件。
4.2在购买竞争性谈判文件前,意向承租人须事先将交易保证金从意向承租人单位的本账户(如果意向承租人为个体户,则交易保证金应由营业执照中写明的经营者个人账户)一次性转入出租人指定账户,并保证在下述交易保证金最迟时间前到达出租人指定账户,否则其响应文件将被否决。
交易保证金最迟时间:2020年8月17日16时00分;
4.3竞争性谈判文件每合同售价500元,售后不退。
5.响应文件的递交
5.1响应文件递交的截止时间为2020年8月19日9时00分。
5.2参加多个合同谈判的意向承租人必须针对每个合同分别递交响应文件。
5.3逾期送达的或者未送达指定地点的或者未按照谈判文件要求编制、封的响应文件,出租人不予受理。
5.4递交响应文件的意向承租人不足三家的合同,出租人另行组织招商。
5.5意向承租人的报价不得低于所合同的招商底价。
联系人:李 工
电  话:176 1039 8736
邮  箱:17610398736@163.com

注:请 联 系 获 取 投 标 报 名 表 。
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